خانه >> نظریات اداره حقوقی >> نظریات در امور حقوقی >> نظریات در حقوق مدنی >> ضمانت اجرای کیفری انتقال عین مستأجره به غیر در قرارداد اجاره به شرط تملیک
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

ضمانت اجرای کیفری انتقال عین مستأجره به غیر در قرارداد اجاره به شرط تملیک

شماره ۸۴/۹۲/ب                                                                                                                                                                                          ۱۳۸۴/۱۰/۲۸

سئوال:

در قراراهاي اجاره به شرط تمليك (اعم ازاين كه عين مستاجره مال منقول و يا غير منقول باشد) چنانچه مستاجر در پرداخت اقساط مال‌الاجاره تخلفی از نوع تأخير يا امتناع در پرداخت نمايد و ضمناً مبادرت به فروش عين مستاجره به غير كند، آيا علاوه بر ضمانت اجراي حقوقي فسخ قراداد از سوي مالك و استرداد عين مستاجره، عمل مستاجر واجد وصف كيفري مي باشد يا خير؟. در صورت مثبت بودن پاسخ، نوع عمل مجرمانه و شرايط تحقق آن چه مي باشد؟

نظريه شماره ۷/۱۴۶۳ مورخ  ۱۳۸۵/۳/۳ اداره كل امور حقوقي و اسناد و امور مترجمن قوه قضائيه

«اصولاً روابط حقوقي اشخاص تابع قوانين مربوطه است و نمي توان تخلف از شرايط مقرر در قراراهاي مدني را واجد وصف مجرمانه تلقي نمود، ‌بلكه قانوناً همان ضمانت اجرائي كه در قرارداد يا قانون مربوطه آمده در مورد آن قابل اعمال است و فرض مذكور در استعلام هم از اين قاعده مستثني نيست، مگر اين كه ثابت گردد، مرتكب با فريب كاري و تقلب اعمالي انجام دهد كه علاوه بر تخلف حقوقي، داراي وصف مجرمانه هم مي باشد كه در هرحال تشخيص قضيه و تطبيق مورد با قانون با توجه به مندرجات قرارداد، ادله تخلف، نحوه ارتكاب عمل و در صورت اعلام شكايت ادله شاكي و ساير محتويات پرونده با قاضي رسيدگي كننده مي باشد.» /ن ۱۴۶۳/۷

منبع: قضاوت آنلاین

به نقل از بانک اطلاعات حقوقی شخصی

درباره ی علیرضا مرادی

با سلام، قاضی دادگستری تهران و عضو گروه تحریریه قضاوت آنلاین که در نظر دارم دانش و تجربیات چندین ساله قضایی خود را به همراه مطالعات مفید دیگر، با کاربران به اشتراک گذارم. بزرگان گفته اند «ارزش دانش هر شخص به شمار خوانندگان آن است».

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفاً به معادله ریاضی پاسخ صحیح دهید. محدوديت زماني آزار دهنده است.لطفاً کد امنيتي را مجدد بازگذاري کنيد.