دکتر جواد خالقیان
دکتر جواد خالقیان

فایل صوتی بررسی دعاوی سرقفلی و تخلیه در قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶، دکتر جواد خالقیان (ویژه کارآموزان وکالت دادگستری)

جلسه سخنران “بررسی دعاوی سرقفلی و تخلیه اماکن تجاری” ویژه کارآموزان وکالت کانون وکلای دادگستری البرز توسط دکتر جواد خالقیان؛ قاضی اسبق دادگستری با سابقه ۱۰ ساله، وکیل پایه یک دادگستری با ۱۸ سال سابقه خدمت و مدرس دانشگاه با ۲۰ سال سابقه تدریس، در ساعت ۹ صبح روز سه شنبه ۱۸ مهر ۱۳۹۶ در سالن اجتماعات اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی کرج واقع در خیابان مطهری از سوی کانون وکلای دادگستری البرز برگزار شد.

در این جلسه، استاد بدواً با بیان مقدماتی وارد بحث اصلی می شوند از جمله این که با توجه به تحولات قانونی در زمینه اجاره اماکن مسکونی و تجاری، نحوه تعیین قانون حاکم بر اجاره‌نامه‌های تنظیمی چگونه صورت می گیرد و به چه نحو باید قانون ناسخ و منسوخ را تمییز داد؟ انقلابی که در تاریخ ۱۳۷۶/۷/۱ صورت گرفت چیست و چه اثری دارد؟ قلمرو زمانی اجرای قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ نسبت به چه نوع اجاره‌هایی است و اگر شرایط شکلی مورد نظر این قانون در تنظیم اجاره رعایت نشود، چه اثری دارد؟ نظرات حقوقدانان و قضات در این رابطه چیست؟ بطور کلی دایره شمول قوانین مالک و مستأجر سال های ۱۳۵۶، ۱۳۶۲، ۱۳۷۶ چیست و رابطه دو قانون ۵۶ و ۷۶ نسبت به هم چه می‌باشد، فرق سرقفی با حق کسب یا پیشه یا تجارت چیست؟ مفهوم مکان تجاری به چه معناست، آیا به انباری، بیمارستان و امثالم سرقفلی تعلق می گیرد، چرا بهتر است به جای اماکن تجاری، اماکن غیرمسکونی بکار ببریم؟ نکته های طلایی موضوع بحث چیست، ترفندهای وکالتی در این خصوص چه می‌باشد و در چه قسم از دعاوی حکم صد در صدی به نفع موکل صادر خواهد؟ متعاقب آن به بحث اصلی “شرایط و ارکان دعوی تخلیه ملک استیجاری برابر قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و چگونگی تعیین سرقفلی و میزان پرداخت آن می پردازد. در این خصوص تقسیم‌بندی کاربردی ارائه می‌کنند که برای بخاطر سپری موارد تخلیه بسیار مفید است. تخلفاتی که باعث تخلیه با سقوط کل حق یا کسب یا پیشه، تخلفاتی که باعث تخلیه و سقوط نصف این می شود را با تخلیه تنها با پرداخت کل حق مزبور می گردد را همراه مثال های متعدد و رویه قضایی در هر مورد و خاستگاه ایجاد این رویه بیان و در نهایت به چند پرسش حقوق مرتبط از سوی کارآموزان نیز پاسخ می‌دهند.

فایل آموزش

  • دانلود
  • مشخصات فایل
  • راهنمای دانلود
  • گزارش مشکل

نام: بررسی دعاوی سرقفلی و تخلیه در قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶

مدرس: دکتر جواد خالقیان، قاضی اسبق دادگستری، وکیل دادگستری و مدرس دانشگاه

مکان: سالن اجتماعات اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی کرج

به کوشش: كميسيون‌های کارآموزی و آموزش و تحقيقات كانون وكلاى دادگسترى البرز

فرمت: mp3

مدت زمان: ۰۱:۲۸:۰۲

حجم: ۳۶.۶۰ MB

تاریخ برگزاری: ۱۳۹۶/۷/۱۸

اشتراک‌گذاری: روابط عمومي كانون وكلاي دادگستري البرز

رمز فایل: www.ghazavatonline.com

لطفاً در صورت وجود مشکل در دانلود فایل یا خرابی لینک آن، مراتب را در بخش دیدگاه پست حاضر اعلام تا اصلاح شود. در صورت نیاز به ارتباط با مدیر، از بخش تماس با مدیر اقدام نمایید.

فایل پرسش و پاسخ

  • دانلود
  • مشخصات فایل
  • راهنمای دانلود
  • گزارش مشکل

نام: پرسش و پاسخ های بررسی دعاوی سرقفلی و تخلیه در قانون روابط مؤجر و مستأجر ۱۳۵۶

پاسخگو : دکتر جواد خالقیان، قاضی اسبق دادگستری، وکیل دادگستری و مدرس دانشگاه

مکان: سالن اجتماعات اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی کرج

به کوشش: كميسيون‌های کارآموزی و آموزش و تحقيقات كانون وكلاى دادگسترى البرز

فرمت: mp3

مدت زمان: ۰۰:۰۵:۵۷

حجم: ۰۲.۷۲ MB

تاریخ برگزاری: ۱۳۹۶/۷/۱۸

اشتراک‌گذاری: روابط عمومي كانون وكلاي دادگستري البرز

رمز فایل: www.ghazavatonline.com

لطفاً در صورت وجود مشکل در دانلود فایل یا خرابی لینک آن، مراتب را در بخش دیدگاه پست حاضر اعلام تا اصلاح شود. در صورت نیاز به ارتباط با مدیر، از بخش تماس با مدیر اقدام نمایید.

منبع: قضاوت آنلاین

لینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=20143


منبع: قضاوت آنلاین؛ پایگاه آموزش حقوق در قالب متن، صوت ، ویدیو، نرم افزار و خدمات مشاوره و وکالت


جستجو در سایت با موتور جستجوی گوگل
آموزش دریافت کد بورسی رایگان از کارگزاری آگاه در سراسر ایران

در باره مدیر

تلاش اعضای هیأت تحریریه قضاوت آنلاین بر آن است تا وب سایتی برای آموزش حقوق کاربردی، پاسخگویی به پرسش‌های حقوقی در «انجمن‌های مشاوره حقوقی» و مطالب خواندنی دیگر فراهم‌ گردد.
مطالب بیشتر از من | وب سایت
مشاوره حقوقی رایگان در انجمن

۸ دیدگاه

  1. با سلام
    در سال ۹۶ دادگاه پس از احراز تخلف مستاجر با توجه به قانون سال ۵۶ علیه مستاجر رای تخلیه صادر کرد.
    بعد از چند بار مراجعه مامور رای تا به امروز اجرا نشده،
    همسر مستاجر با استناد به یک سند عادی که هفت ماه پس از صدور رای با مستاجر تنظیم شده، دادخواستی با خواسته حق کسب و پیشه و حق سرقفلی علیه مالک به دادگاه تسلیم کرده، غیر از موارد تخلف حقوقی و با توجه به تغییر حقیقت (مستاجر بدون داشتن حق انتقال بعد از صدور رای حقوق مورد اشاره را انتقال داده) و قابلیت اضرار به مالک (تامین خواسته ای با یک چهارم قیمت واقعی و چهار ماه غصب مغازه مالک)
    اول آیا عمل ایشان جرم بوده یا نه؟
    دوم عنوان جرم آیا جعل یا کلاهبرداری یا…؟
    سپاس از سایت وزین قضاوت آنلاین و توجه شما مدیر محترم

  2. با سلام
    مغازه ای تابع قانون ۵۶ است و مستاجر تخلف کرده و بر خلاف اجاره نامه انتقال به غیر داده.
    اکنون مالک نمی خواد فعلاً شکایت کنه و فقط تامین دلیل کرده.
    سوال اینجاست، از انجا که بعضی از نظرات حاکی از آن است که گرفتن اجرت المثل نشان دهنده پذیرش ضمنی انتقال به غیر است، آیا راهی وجود نداره که هم بشه کرایه رو گرفت و هم حق مالک برای تقاضای تخلیه پابرجا باشه؟
    درضمن آیا انتقال منافع به غیر کیفری هست یا نه ؟

  3. یعنی خیلی عالیه این سایت ، دقیقاً دنبال همچین سایتی میگشتم ، ممنون

  4. سلام و عرض ادب
    سپاس از زحمات و سایت خیلی خوبتون
    لطفا از دروس ویژه کاراموزی قضات که چند ماه پیش شروع کردید بیشتر فایل درج کنید..مخصوصا ثبت و اجرای احکام کیفری
    موفق باشید

    • با درود
      ضمن تشکر از روحیه قدردانی و پیگیری شما
      با کمال میل، انشاء الله در آینده ای نزدیک انتشار فایل های کارآموزی قضایی را ادامه خواهیم داد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code