تازه های سایت
خانه » نظریه ها » نظریات در حقوق مدنی » ضمانت اجرای کیفری انتقال عین مستأجره به غیر در قرارداد اجاره به شرط تملیک
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

ضمانت اجرای کیفری انتقال عین مستأجره به غیر در قرارداد اجاره به شرط تملیک

آخرین بروزرسانی پست: تاریخ ۶ مهر ۱۳۹۷ ساعت ۰۶ و ۲۰ دقیقه ب.ظ

شماره ۸۴/۹۲/ب                                                                                                                                                                                          ۱۳۸۴/۱۰/۲۸

سئوال:

در قراراهاي اجاره به شرط تمليك (اعم ازاين كه عين مستاجره مال منقول و يا غير منقول باشد) چنانچه مستاجر در پرداخت اقساط مال‌الاجاره تخلفی از نوع تأخير يا امتناع در پرداخت نمايد و ضمناً مبادرت به فروش عين مستاجره به غير كند، آيا علاوه بر ضمانت اجراي حقوقي فسخ قراداد از سوي مالك و استرداد عين مستاجره، عمل مستاجر واجد وصف كيفري مي باشد يا خير؟. در صورت مثبت بودن پاسخ، نوع عمل مجرمانه و شرايط تحقق آن چه مي باشد؟

نظريه شماره ۷/۱۴۶۳ مورخ  ۱۳۸۵/۳/۳ اداره كل امور حقوقي و اسناد و امور مترجمن قوه قضائيه

«اصولاً روابط حقوقي اشخاص تابع قوانين مربوطه است و نمي توان تخلف از شرايط مقرر در قراراهاي مدني را واجد وصف مجرمانه تلقي نمود، ‌بلكه قانوناً همان ضمانت اجرائي كه در قرارداد يا قانون مربوطه آمده در مورد آن قابل اعمال است و فرض مذكور در استعلام هم از اين قاعده مستثني نيست، مگر اين كه ثابت گردد، مرتكب با فريب كاري و تقلب اعمالي انجام دهد كه علاوه بر تخلف حقوقي، داراي وصف مجرمانه هم مي باشد كه در هرحال تشخيص قضيه و تطبيق مورد با قانون با توجه به مندرجات قرارداد، ادله تخلف، نحوه ارتكاب عمل و در صورت اعلام شكايت ادله شاكي و ساير محتويات پرونده با قاضي رسيدگي كننده مي باشد.» /ن ۱۴۶۳/۷

منبع: قضاوت آنلاین

به نقل از بانک اطلاعات حقوقی شخصی

امتیاز 1امتیاز 2امتیاز 3امتیاز 4امتیاز 5 (شما از 1 تا 5 چه امتیازی به مطلب می‌دهید؟)
Loading...

درباره‌ی علیرضا مرادی

کارشناس ارشد حقوق خصوصی، قاضی سابق دادگستری، وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو گروه تحریریه قضاوت آنلاین که در نظر دارم دانش و تجربیات قضایی و وکالتی خود را به همراه نتایج مطالعات مفید دیگر با کاربران به اشتراک گذارم. بزرگان گفته‌اند: «ارزش دانش هر شخص به شمار خوانندگان آن است.»

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *