با درود
با توجه به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 26 اسفند 1310 (کمیسیون قوانین عدلیه) با اصلاحات و الحاقات بعدى و نظر خرید ملک به موجب سند عادی، در حال حاضر شما از نظر مراجع دولتی از جمله مراجع قضایی ماللک قانونی ملک نمی باشید و صرف صدور قرار منع تعقیب نسبت شکایت شاکی دیگر علیه شما فی نفسه مثبت مالکیت شما نخواهدبود.
از آنجایی که با توجه به ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و حسب رویه قضایی غالب از جمله شرایط ذینفعی شاکی در جرائم ثلاث موضوع این ماده، دارا بودن سند مالکیت رسمی است، در نتیجه شما نمی توانید به استناد این ماده اقدام به طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی در دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم نموده و درخواست اعمال تبصره این ماده را نمایید.
| بیشتر بخوانید: تفاوت های سند مالکیت رسمی تک برگی با سند مالکیت دفترچه ای |
مع الوصف، به موجب رویه اقلیتی از قضات، شاکی با سند عادی نیز می تواند مبادرت به طرح شکایت کیفری نماید.
پیشنهاد می شود براساس مقررات مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی نماید.
قاضی اسبق دادگستری و وکیل پایه یک کانون وکلای مرکز
تلفن مشاوره حقوقی و وکالت در دعاوی مدنی، تجاری، حسبی، خانوادگی، ثبتی، ملکی، کارفرمایی و کارگری، صنفی و تعزیرات حکومتی و کیفری
09396756004
مشاوره آنلاین صوتی و ویدیویی در موضوعات حقوق خانواده
وب سایت شخصی