- این موضوع 3 پاسخ، 2 کاربر را دارد و آخرین بار در ۲۰:۱۷در۱۳۹۸/۰۶/۳۱ بدست
به‌روزرسانی شده است.
-
نوشته‌ها
-
-
با سلام و عرض ادب
با توجه به اینکه برای ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت نباید ملک در رهن یا بازداشت باشد، چنانچه مثلا ملک در رهن باشد، ما می توانیم فک رهن را درخواست می کنیم، حال اگر ملک بازداشت بود، می توان الزام به رفع بازداشت را خواست؟
روال کار چگونه است؟
با تشکر
لینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=46987
جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی -
با درود
نظر به این که:
اولاً- با عنایت به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، نقل و انتقال مال بازداشت شده باطل (نسبی) است.
ثانیاً- عمل بازداشت ملک، از سوی مرجع ذیصلاح قانونی و به موجب قانون صورت می گیرد و رفع بازداشت نیز باید متعاقب زوال علت آن، تنها از سوی همان مرجع می‌گیرد، در نتیجه، رفع بازداشت از جمله اعمالی نیست که در توان و اختیار شخص خوانده باشد تا بتوان در صورت امتناع، الزام وی را به آن از دادگاه درخواست نمود.
بنابه مراتب، دعوی الزام خوانده به رفع بازداشت ملک در دادگاه حقوق قابل استماع نیست.
لینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=46987
جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی -
خیلی ممنون
شرمنده، فقط یه سوال دیگه
اگر در فاصله بین تنظیم مبایعه نامه تا تنظیم سند رسمی، سند ملک بازداشت شود، تکلیف خریدار چیست؟
همانطور که فرمودید، اگر قبل از معامله باشد، قرارداد باطل است اما اگر در فاصله بین قرارداد تا حضور در دفترخانه باشد و طرف هم حاضر به حضور نباشد، تکلیف چیست؟
خیلی ممنون
لینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=46987
جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی -
با درود
اول- ترهین و یا توثیق ملک تنها از ناحیه مالک و یا به نمایندگی از سوی وی ممکن می باشد.
دوم- با توجه به این که بعد از تنظیم مبایع نامه، فروشنده مالکیتی نسبت به ملک نداشته، در نتیجه حق ترهین یا توثیق ملک ندارد. در صورت اقدام به چنین عملی، فعل وی با جمع شرایطی می تواند واجد وصف مجرمانه باشد.
سوم- از آنجایی که در قسمت دوم سئوال، نوع عمل مورد نظر در فاصله زمانی قرارداد تا حضور در دفتر اسناد رسمی و نیز نوع اقدامی که باید در این دفتر انجام شود، مشخص نشده است، نمی توان پاسخی بیان نمود.
لینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=46987
جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
-
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.