تأثیر فوت مؤجر در حق سرقفلی مستأجر

نمایش 1 پاسخ رشته ها
  • نویسنده
    نوشته‌ها
    • #92479
      آواتار حقوقی قضاوت آنلاینsabzivand
      • مشارکت‌کننده
        تاریخ عضویت: 2020/06/08

        سلام

        پدرم پنجاه سال پیش مغازه ای را بدون خرید سرقفلی اجاره کرد که از سی سال پیش با فوت موجر اجاره هم نداده.

        حالا فردی ملک و مغازه را از ورثه مالک خریداری کرده و ایشان می گوید که چون طرفین قرارداد اجاره در قید حیات نیستند شما می بایست قرارداد جدید با قانون فعلی (یعنی بدون در نظر گرفتن حق کسب و پیشه) با من منعقد کنی و می گوید حق کسب و پیشه ای که شما داشته ای با مالک قبلی بوده و شما سرقفلی نخریدی و آن حق با فوت طرفین قبلی ساقط است.

        خواستم بپرسم نظر اساتید در این خصوص چیست و چه باید کرد؟

        3.4/5 = (5 امتیاز)

        جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
      • #93120
        آقای حقوقسیروس کبیری
        • مدیر انجمن
          تاریخ عضویت: 2020/06/08

          سلام

          قرارداد اجاره موضوع سئوال مشمول قانون روابط مؤحر و مستأجر سال 1356 شمسی است و به موحب این قانون فوت مالک/مؤجر و نیز انتقال ملک به مالک جدید تأثیری در سرقفلی مستأجر ندارد.

          3.4/5 = (5 امتیاز)

          جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
      نمایش 1 پاسخ رشته ها
      • برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.