دعوای ابطال سند رسمی ملک

نمایش 3 پاسخ رشته ها
  • نویسنده
    نوشته‌ها
    • #42879
      Avatarr.hesam.d
      • مشارکت‌کننده
      • جستارها: 1
      • پاسخ‌ها: 0
      • مجموع: 1
      تاریخ عضویت: 2019/07/15

      با سلام
      ساختمان نیمه کاره ای که بین مالک و سازنده بصورت سه دانگ مشاع تقسیم شده و واحد های آن توسط سازنده به چند نفر پیش فروش شده است، سازنده (مالک سه دانگ مشاع) بابت تضمین یکی از قراردادهای پیش فروش، چکی را تسلیم پیش خریدار کرده و به دلیل عدم اجرای تعهداتش پیش خریدار اقدام به به اجرا گذاشتن چک مذکور در اداره ی اجرای اسناد رسمی نمود.

      پس طی مراحل قانون و به مزایده گذاشتن ملک مذکور و عدم وجود خریدار در مزایده، اداره‌ی اجراد اسناد رسمی اقدام به انتقال ملک مورد نظر به بستانکار چک و اخذ مازاد طلب طبق آیین نامه اجرای خود نمود.

      حال پس از انتقال قطعی (اجرایی) که بصورت قهری نیز بوده، شخص دیگری از پیش خریداران با سند پیش فروش بنگاهی (سند عادی که سه دست چرخیده) دادخواست ابطال سند رسمی را تقدیم نموده و قاضی محترم نظر به ابطال سند رسمی دارد و بیان می دارد که واحد مورد نظر این دادخواست باید از سند رسمی جدا گردد و به خواهان پرونده منتقل گردد.

      با توجه به اینکه سازنده (مالک قبلی سند رسمی) بابت بدهی طی یک فقره چک به شخص دیگری، وجه پرداختی مازاد ارزش ملک را تسویه کرده، مالک فعلی باید دادخواست جداگانه بدهد و خسارات و کسری این واحد را از سازنده بخواهد.

      نظر شما استاد عزیز و بزرگوار چیست؟

      امتیاز 1امتیاز 2امتیاز 3امتیاز 4امتیاز 5 (بدون امتیاز)
      Loading...

      برای طرح پرسش در انجمن ثبت نام نمایید و قوانین انجمن را مطالعه کنید.

      جدیدترین مطالب را با عضویت در کانال تلگرامی و خبرنامه ایمیلی دریافت کنید.

      جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
    • #42926
      کیانوش جاودانیکیانوش جاودانی
      • مدیر انجمن
      • جستارها: 36
      • پاسخ‌ها: 111
      • مجموع: 147
      تاریخ عضویت: 2019/07/15

      با سلام

      در سئوال مشخص نیست که مقصود از تضمین چیست و آیا چک ضمانت اجرای عدم اجرای تعهد بوده یا تأخیر در انجام آن، ارزش ملک پیش خریداری شده و مبلغ چک چیست، ملک به چه مبلغی در مزایده مورد معامله قرار گرفت و در نهایت به چه مبلغی به شخص فوق انتقال داده شد.

      مع الوصف، با صدور حکم به ابطال سند رسمی معامله، مشخص می شود که عملیات اجرایی، مزایده و در نهایت انتقال مزبور قانونی نبوده و در نتیجه وضعیت پیش خریدار به حالت قبل بر می گردد که در این صورت، اگر عملیات اجرایی باطل شده باشد، چک باید به نامبرده تحویل تا وی بتواند با طرح دعوای مستقل و با استناد به سابقه پرونده های اجرایی و ابطال سند رسمی مبادرت به مطالبه وجه آن و مازاد مبالغ پرداختی نماید.

      امتیاز 1امتیاز 2امتیاز 3امتیاز 4امتیاز 5 (بدون امتیاز)
      Loading...

      برای طرح پرسش در انجمن ثبت نام نمایید و قوانین انجمن را مطالعه کنید.

      جدیدترین مطالب را با عضویت در کانال تلگرامی و خبرنامه ایمیلی دریافت کنید.

      جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
    • #69183
      Avatarmehdii
      • مشارکت‌کننده
      • جستارها: 1
      • پاسخ‌ها: 2
      • مجموع: 3
      تاریخ عضویت: 2019/07/15

      با عرض سلام

      واحد آپارتمانی را به صورت قولنامه و با توافق بدون پارکینگ فروخته ام ولی بخاطر هزینه هنگام انتقال سند پارکینگ رو از سند پاک نکردم.

      حال بعد چند سال، به استناد سند، خریدار از بنده شکایت کرده و خواهان پارکینگ بوده و با وجود قولنامه، دادگاه حتی با اذن به این که بله بصورت توافقی و بدون پارکینگ واحد فروخته شده، باز رای به نفع خریدار داده است.

      آیا من می توان در خواست ابطال سند بدم یا راه حل دیگری دارد؟

      ممنونم

      امتیاز 1امتیاز 2امتیاز 3امتیاز 4امتیاز 5 (بدون امتیاز)
      Loading...

      برای طرح پرسش در انجمن ثبت نام نمایید و قوانین انجمن را مطالعه کنید.

      جدیدترین مطالب را با عضویت در کانال تلگرامی و خبرنامه ایمیلی دریافت کنید.

      جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
    • #69186
      مدیرمدیر
      • مدیرکل انجمن
      • جستارها: 175
      • پاسخ‌ها: 111
      • مجموع: 286
      تاریخ عضویت: 2019/07/15

      با سلام

      سئوال شما بر خلاف «بند 3 ضوابط طرح پرسش حقوقی در انجمن های مشاوره قضاوت آنلاین» مطرح گردید.

      بخش پاسخ تاپیک های انجمن، برای اعلام نظر اعضاء نسبت به سئوال مطرح شده در تاپیک و یا پاسخ داده شده به آن است و برای طرح سئوال جدید، مجاز به استفاده از این بخش نمی باشید.

      طرح سئوال جدید تنها با بازکردن تاپیک جدید در انجمن مرتبط با آن مجاز است. به این جهت، سئوال شما با تاپیک «دعوای ابطال سند به علت عدم فروش پارکینگ» در انجمن «دعوای ابطال» مطرح تا بدان پاسخ داده شود.

      لطفاً برای انتظام مطالب انجمن ها و سهولت دسترسی اعضاء و بازدیدکنندگان «قوانین انجمن» را رعایت نمایید.


      مدیر وب سایت قضاوت‌آنلاین و مدیرکل انجمن‌ها

      «هر کس چرایی زندگی را فهمید با هر چگونگی آن خواهدساخت»
      امتیاز 1امتیاز 2امتیاز 3امتیاز 4امتیاز 5 (بدون امتیاز)
      Loading...

      برای طرح پرسش در انجمن ثبت نام نمایید و قوانین انجمن را مطالعه کنید.

      جدیدترین مطالب را با عضویت در کانال تلگرامی و خبرنامه ایمیلی دریافت کنید.

      جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی
نمایش 3 پاسخ رشته ها
  • برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.