- این موضوع 2 پاسخ، 2 کاربر را دارد و آخرین بار در ۰۹:۰۹در۱۳۹۹/۱۱/۱۰ بدست
به‌روزرسانی شده است.
-
نوشته‌ها
-
-
با سلام و عرض احترام
در صورتی که در شرط ضمن عقد بیع خسارتی بابت مستحق للغیر در آمدن مبیع پیش بینی شده باشد مانند این که یک سوم ثمن پرداخته شده خسارت در نظرگرفته شده باشد، در این صورت بعد از حادث شدن این موضوع، آیا خریدار می تواند به دلیل تلف حکمی مبیع از مطالبه خسارت موضوع این شرط صرف نظر نماید و با طرح دادخواست فسخ قرارداد مثل یا قیمت روز مبیع را از فروشنده مطالبه کند، در این خصوص می توان از ماده 286 قانون مدنی وحدت ملاک گرفت؟
باتشکرم
-
با سلام
در صورت مستحقق للغیر شدن مبیع به حکم مواد 366 و 391 قانون مدنی عقد باطل و بایع ضامن ثمن است. این احکام تکلیفی است و تراضی خلاف آن باطل است.
دعوای فسخ معامله ناظر به عقد صحیحی است که به یکی از جهات قانونی یا قراردادی حق فسخ برای یکی از طرفین ایجاد شده باشد.
حکم ماده 286 قانون مدنی مفروض بر عقد صحیح است.
بنابه مراتب، پاسخ سئوال شما منفی است.
-
باسلام وعرض احترام
به موجب ماه391 ق.م درصورت مستحق للغیردرآمدن مبیع ودرصورت جهل مشتری به وجودفسادبایع بایدازعهده غرامات وارده برمشتری نیزبرآید.
درمبایعه نامه هامعمولا بندی درخصوص وجودمیزان مشخصی خسارت درصورت مستحق للغیردرآمدن مبیع پیش بینی میشودسوال قابل طرح این است که:
1- اساسا وقتی بیعی طبق قانون باطل محسوب میشودآیاشرط ضمن آن عقدپس ازمستحق للغیردرآمدن مبیع لازم الاجراست ومیتوان فروشنده رابه پرداخت خسارت مقررشده ملزم کرد؟
2-منظورازغرامات دقیقا چه نوع وچه میزانی ازخسارت می باشدونحوه محاسبه آن چگونه است؟
باتشکراززحمات خالصانه شما…
-
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.