برچسب ها: آپارتمان ملک مشاع, آپارتمان های فاقد سند تفکیکی, اداره املاک مشاعی, پرداخت شارژ ساختمان, تفکیک آپارتمان ها, تفکیک واحدهای آپارتمانی, سند تفکیک آپارتمان, قانون تملک آپارتمان
- این موضوع 3 پاسخ، 2 کاربر را دارد و آخرین بار در ۲۲:۵۸در۱۳۹۹/۰۲/۰۸ بدست
کیانوش جاودانی بهروزرسانی شده است.
-
نویسندهنوشتهها
-
-
۱۳۹۹/۰۱/۲۹ در ۱۷:۳۰ #66348
سلام
آیا ساختمانهایی که بصورت واحدهای آپارتمانی تفکیک نشده و مشاع ساخته شدهاند از قانون تملک آپارتمانها پیروی می کنند یا از قوانین مشاعی قانون مدنی؟
در سایت مرکز آموزش قوه قضائیه، حکم قدیمی هست مربوط به قبل از تشکیل شورای حل اختلاف که نوشته
«تا زمانی که ساختمان تفکیک نشده و سند آپارتمانی ندارد از قانون تملک پیروی نمی کند»
اما احکام زیادی در اینترنت از شوراهای حل اختلاف هست که مخصوصا در موضوع پرداخت شارژ به این مسائل توجهی ندارند و هر کس دادخواستی با خواسته پرداخت شارژ بدهد، عموما جواب مثبت خواهد گرفت.
در قانون مدنی به نظر می رسد اداره ملک مشاع نیاز به موافقت همه شرکا دارد ولی در قانون تملک موافقت نصف شرکا کافی است.
حالا اگر مجتمع آپارتمانی ساخته شده که هنوز تکمیل نیست و تفکیک نشده، چه قانونی باید اجرا شود؟
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66348
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۹/۰۲/۰۶ در ۲۲:۰۴ #66694
با سلام
برای بررسی و اعلام نظر، حکم مشاهده شده در سایت مرکز آموزش قوه قضائیه و نیز نمونه های بیان شده در اینترنت را ذکر نمایید و در صورت عدم امکان لینک متناظر با آن را درج نمایید.
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66348
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۹/۰۲/۰۸ در ۱۴:۳۵ #66698
سلام
وب سایت قوانین دات ای آر حاوی دادنامه است که استنباط شده ” با توجه به اینکه ساختمان مذکور تاکنون تفکیک نشده، استناد به قانون تملک آپارتمانها صحیح نیست”.
متن دادنامه دیگری هم هست ” مجور هزینه کرد در ملک مشاع طبق ملاک ماده 594 قانون مدنی و ماده 571 به بعد، موافقت همه مالکین مشاعی است”
حالا در عمل و با توجه به تجربه بنده، شورای حل اختلاف اصلاً به مشاع و غیر مشاع و تفکیک شده و نشده توجه نداره و بعضاً فرق این موارد رو هم نمیدونن همین که یکی یه فاکتور یا قبض دستش بگیره ببره، دادنامه صادر میکنن و با تحربه بنده دادگاه عمومی هم همان آرای بدوی شورا را تایید میکند.
حالا می خواستم بدانم نظر شما چیست؟
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66348
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۹/۰۲/۰۸ در ۲۲:۵۸ #66702
با سلام
ضمن تشکر از توضیح شما
علیرغم درخواست، نه متن کامل آرای موجود در «سایت مرکز آموزش قوه قضائیه» که اخیراً به «سایت قوانین دات آی آر» تغییر یافت و نه «نمونه های بیان شده در اینترنت» و نه آنچه از «تصمیمات شورای حل اختلاف» ذکر شد و نه لینک متناظر به آن ها، هیچ یک بیان نگردید.
بدون دسترسی به آرای فوق امکان بررسی و اعلام نظر وجود ندارد.
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66348
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی
-
-
نویسندهنوشتهها
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.