برچسب ها: اخذ سند رسمی, اراضی فاقد سند, اعتراص به سند رسمی, اعتراض به ثبت ملک, سند دار کردن ملک, ملک بدون سند, ملک فاقد سند, هیأت حل اختلاف
- این موضوع 3 پاسخ، 3 کاربر را دارد و آخرین بار در ۲۳:۴۶در۱۳۹۸/۱۱/۱۴ بدست
مدیر بهروزرسانی شده است.
-
نویسندهنوشتهها
-
-
۱۳۹۸/۰۳/۲۰ در ۱۳:۴۲ #41684
نحوه سنددار کردن ملک بدون سند چگونه صورت می گیرد
برای حل مشکل سند املاکی که شرایط قانون تعیین تکلیف اراضی (زمینها) و املاک بدون سند را دارند، باید به هیأتهای حل اختلاف مراجعه نمود. این هیأت شامل یک قاضی، رییس اداره ثبت یا قائممقام وی و گاهی رییس اداره راه و شهرسازی یا رییس اداره جهاد کشاورزی یا قائممقام آنان است. این هیأت یک دبیر نیز دارد که قبل از رسیدگی هیأت، جریان ثبتی ملک بدون سند را از اداره ثبت استعلام و پرسش کرده و به هیأت گزارش میدهد. در این هیأتها است که تکلیف سنددار شدن ملک مشخص میشود.
ابتدا مالک باید در هیأت حل اختلاف حضور پیدا کند و دلایل بدون سند بودن ملک خود را بازگو نماید. اعضای هیأت نیز دلایل مالک را شنیده و آنها را بررسی میکنند و در ادامه تحقیقات لازم را انجام میدهند تا درستی گفتههای مالک مشخص گردد. همچنین یک کارشناس نیز در این مورد نظر داده و بعد از نظر کارشناس رأی صادر میشود.
وقتی رأی صادر شد، هیأت آن را در آگهی مینماید و اداره ثبت اسناد محل، قرارگیری ملک بدون سند نیز باید این رأی را در دو نوبت به فاصله 15 روز در روزنامههای کثیرالانتشار و روزنامههای محلی منتشر کند. که این موضوع در روستاها نیز انجام شده و علاوه بر انتشار آگهی، رأی هیأت نیز منتشر میگردد.
اعتراض به رأی صادر شده چگونه است؟
پس از اینکه هیأت رأی خود را در مورد ملک بدون سند اعلام کرد چنانچه شخصی به این رأی اعتراض داشته باشد، میتواند فقط تا دو ماه بعد از تاریخ انتشار آگهی، اعتراض خود را به اداره ثبت محل ملک تسلیم نماید، و رسید لازم را دریافت کند. شخص معترض تا یک ماه پس از اعتراض وقت دارد تا دادخواست خود را به دادگاه تحویل دهد و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت محل تحویل دهد. و پس از آن ثبت باید منتظر رأی دادگاه بماند.
چنانچه شخص معترض در مهلت تعیین شده اقدام نکند یا اینکه اعتراض انجام شود اما معترض در مهلت تعیین شده دادخواست را به دادگاه عمومی تحویل ندهد، اداره ثبت، سند مالکیت را صادر میکند و معترض در این زمان هم میتواند به دادگاه دادخواست تقدیم کند.
در چه صورت نمیتوان ملک را سنددار کرد؟
گاهی قانون هم نمیتواند ملک را سنددار کند و املاکی وجود دارند که نمیتوان برای آنان سند دریافت نمود. که این املاک به دو دستهاند:
1- هرگاه مالک رسمی ملک بدون سند، یا حداقل یک نفر از ورثهی وی فوت کرده باشد.
2- مالک ملک، مفقودالاثر باشد.
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=41684
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۸/۰۳/۲۰ در ۱۶:۴۸ #41730
در ارتباط با اخذ سند رسمی برای اراضی فاقد سند، پیشنهادی می شود مطلب «تفاوت های سند مالکیت رسمی تک برگی با سند مالکیت دفترچه ای» را مطالعه نمایید.
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=41684
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۸/۱۱/۱۳ در ۱۲:۳۰ #53845
آیا برای اینگونه تقاضای سند به تصرفات بلامعارض شخص هم توجه میشود؟
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=41684
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۸/۱۱/۱۴ در ۲۳:۴۶ #53876
با سلام
پاسخ سئوال شما مثبت است.
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=41684
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی
-
-
نویسندهنوشتهها
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.