برچسب ها: آپارتمان ملک مشاع, آپارتمان های فاقد سند تفکیکی, اجرت المثل, اداره املاک مشاعی, استفاده تجاری از ملک مسکونی, تخلیه محل توسط شهرداری, تخلیه ملک تجاری, تخلیه ملک مسکونی, تصرف عدوانی در مشاعات, سند تفکیک آپارتمان, کاربری تجاری, کاربری مسکونی
- این موضوع 1 پاسخ، 2 کاربر را دارد و آخرین بار در ۲۱:۵۸در۱۳۹۹/۰۲/۰۶ بدست
کیانوش جاودانی بهروزرسانی شده است.
-
نویسندهنوشتهها
-
-
۱۳۹۹/۰۱/۲۹ در ۲۱:۴۸ #66352
سلام
بنده مالک مشاعی یک زمین دارای یک ساختمان مشتمل بر دو آپارتمان بدون سند تفکیکی آپارتمانی هستم که در حقیقت کل ملک با من و شخص دیگری مشترک است و شریک در یک آپارتمان و بنده در آپارتمان دیگر هستم.
شریک من آپارتمانش را به محل تجاری اجاره داده بود که من به شهرداری گزارش کردم و نهایتا بعد از یکسال توسط اجرای احکام شهرداری تخلیه شد.
حالا شریک مشاعی دادخواستی تحت عنوان پرداخت اجرت المثل آپارتمان تحت تصرف ارائه کرده است و ادعا کرده که هر آپارتمان بین دو نفر مشترک است و من باید نصف اجرت المثل آپارتمان تحت تصرفم را بدهم.
من ضمن گذاشتن مدارک تصرف شریک مشاعی در طبقه دیگر و احکام شهرداری، دفاع کردم که بنده که جلوی ایشان را نگرفتم یکی دیگر از آپارتمانها هم در تصرف ایشان است اما شهرداری بعلت کاربری تجاری در ملک مسکونی تخلیه کرده است اما قاضی گفت کارشناس نوشته آن آپارتمان خالی است و کسی تصرفی ندارد و بنده را محکوم به پرداخت اجرت المثل آن هم از یکسال قبل از ثبت دادخواست کرده است.
می خواهم بدانم
اولاً مگر نباید چنین تقاضاهایی از زمان ثبت دادخواست محاسبه شود؟
ثانیاً این که وقتی ملکی سند تفکیکی ندارد، آیا مالکین باید هر دو استفاده کنند یا هر دو تخلیه کنند؟
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66352
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی -
۱۳۹۹/۰۲/۰۶ در ۲۱:۵۸ #66693
با سلام
اجرت المثل از زمان تصرف به مالک مال تعلق می گیرد نه از زمان ثبت دادخواست.
داشتن یا نداشتن سند تفکیکی نوع استفاده از مال مشاع را تعیین نمی کند بلکه وضعیت مال آن را مشخص می کند.
با توجه به ماده 576 قانون مدنی تصرف اموال مشاعی تابع تراضی طرفین است.
رفع تصرف تمامی شرکای مشاعی از ملک در اجرای خلع ید از ملک مشاع موضوعیت پیدا می کند. برای اطلاعات بیشتر به تایپک زیر مراجعه کنید:
امتیاز شما به مطلبلینک کوتاه مطلب: https://www.ghazavatonline.com/?p=66352
جستجوگر انجمنهای مشاوره حقوقی
-
-
نویسندهنوشتهها
- برای پاسخگویی وارد انجمن شوید.