پاسخ های ارسال شده در انجمن
-
نوشته‌ها
-
سلام
زوجه قبلاً ازدواج کرده و موضوع را پس از 10سال از طریق شوهر سابق افشا میشه ولی تاکنون اقدامی قضایی انجام نشده ولی این موضوع باعث شده که بعد از 17 سال از وقوع عقد، طلاق خلع به درخواست زوجه جاری شود.
زوجه در دادگاه بدوی و تجدید نطر هیچ اشاره ای به گرفتن مهریه نکرده و با ادعای بذل مهریه، دادگاه را فریب داده است.
قرار بود سندی که در ازای مهریه بصورت وکالت به نام زده را بدون اقدام مسترد کند ولی پس از طلاق وکالت را با تبانی مالک اول که از ایشان ملک خریده شده بود ضمن صدور سند رسمی و ازدواج با مالک اول دعوای افراز و خلع ید را مطرح کند.
به تازگی قولنامه مادر که بواسطه آن عقد بیع زوج با مالک اول را اثبات می کند. پیدا شده، آیا امکان طرح دعوا کیفری علیه زوجه هست.
باسلام
سوال من راجع به ابطال سند رسمی است که از قبل طراحی شده و با خیانت عروسمان و ربودن اسناد و دادن آنها به مالک اول که چشم دنبال ملک داشت و ارزش قیمت ملک تا سوزاندن سیم کارت و قبلش با دستکاری تلفن پدرم و حتی قبل از آن هم وقتی به خونه پدرم رفت و آمد داشت با دستکاری تلفن سامانه ابلاغ پدرم
بعد از یک سال از جریان دادگاه خلع ید و دستور فروش و مزایده ملک گذشته بود تا روز کارشناسی قیمت برای مزایده که توسط آشنایی از قبل من با کارشناس از این مزایده مطلع شدیم.
بعد از طلاق الان با مالک اول ازدواج کرده و سند رسمی 6 دانک اعیانی بنام مالک و بعدا 3 دانگ به نام عروس ما به صورت رسمی و قطعی انتقال شده.
پدرم فقط یه وکالت نامه محصری داریم که اونم نسخه المثنی هست که مشخص میکنه 16 سال قبل این آپارتمان از طرف مالک که همین فروشنده اول هست به پدرم واگذارشده و حق فروش و انتقال و اخد سند مالکیت رسمی را هم به پدرم داده.
پدر من یه وکالت به من و همسرم داده بدون پول وریگتن و بعد از تسویه وام مسکن توسط پدرم شرایط برای در آوردن کامل ملک از دست ما توسط عروسمان و مالک اول و طرح دعوای خلع ید پیش رفته.
ما با مالک مبایعه نامه نداریم و منکر هرگونه معامله با ماشده. پدرم در اصل آپارتمان را دلال خرید کرده و با اون قولنامه نوشته که اونم به سرقت رفته.
من دلال را پیدا کردم و قراره قولنامه دستی را که با پدرم نوشته بشرطی که هرینه ها را من پرداخت کنم. این موصوع را در چند قسمت در این سایت مطرح کردم و به دلیل نداشتن مدارک نتونستم پیشرفتی کنم.
لطفا بفرمایید:
اول باید اثبات مالکیت را مطرح کنیم یا ابطال سند رسمی را؟
تشکر
با سلام
اعتبار کارشناسی قیمت اموال غیر منقول جهت مزایده ارایه می شود چقدر است و مبنای تاریخ زمان تحویل به اجرای احکام یا روز مزایده
و آیا با کارشناسی جدید که تفاوت فاحشی با کارشناسی قبل دارد، موجب ابطال مزایده می شود یا اینکه ما به تفاوت قیمت را برنده مزایده باید بپردازد؟
چون تا صدور سند برای برنده اجرای احکام هیچ پولی به طرفین پرداخت نمی کند. تکلیف شرکای ملک در شرایط تورم که ارزش ملک آنها بعد از 9 ماه 3 برابر شده و با پول سه شریک امکان خرید همان ملک به سختی امکان پذیر است.
با تشکر از پاسخ شما
ولی مستندات پرونده فقط واریز 10 درصد از کل مبلغ به اضافه مابه تفاوت 50 درصد قیمت کارشناسی را به دلیل رابطه مادر و فرزندی خواهان، آن هم بنا به گفته دادورز اجرای احکام که ایشان بلامانع بودن عدم واریز کل مبلغ مزایده را توسط برنده که مادر خواهان است و بین خودشان نیمه دیگر کل مبلغ مزایده حل و فصل شده.
اگر بیش از یک سال جریان ثبت و انتقال مورد مزایده طول بکشد بازهم من دچار ضرر مضاعف نمی شوم.
این نهایت بی عدالتی است که در قالب قانون در حق امثال من با این تورم غیر قابل کنترل روا می شود.
ضمن تشکر و قدردانی ویژه از دقت عمل و تیزبینی در ارایه پاسخ به سوالات حقوقی
شما نور امید را در دل من روشن کردید تا به امید خدا و مشاوره با شما استاد برحق، بتوانم حقوق ضایع شده خودم را بدست آورم.
در آبان سال 98 حکم غیابی دستور فروش جهت اجرا به احکام و 1398/9/3 آپارتمان کارشناسی شد و من اعتراض به حذف کولر گازی از قیمت گذاری دادم و نهایتاً 10 روز بعد کارشناسی جدید برای تاریخ 1398/11/15 مزایده را تنها نفر شرکت کننده که مادر شریک من بود، برنده در مهلت قانونی فقط نصف مبلع کارشناسی را واریز کرده بود و نامه اجرای احکام به اداره ثبت را برای صدور سند گرفته ولی تا این ساعت، نه به من پولی پرداخته نه جواب اداره ثبت را آورده.
نامه ای به یکی از دفترخانه های اسناد رسمی برای انتقال به برنده مزایده داده اند که از نتیجه آن اجرای احکام هیچ خبری ندارد.
بعد از پیگیری من، دادورز اجرای احکام نامه محضر را یا اضافه کردن پاراف که به حامل برگه از اقدامات آن دفترخانه اجرای احکام را مطلع کنید.
در جواب محضر مرقوم شده که پس از وصول نامه اجرای احکام این محضر دو نامه برای پاسخ به استعلام به برنده مزایده داده که هنوز جواب دریافت نشده.
سوال من:
اول این که آیا این مزایده با توجه به زمان بر بودن صحیح است؟
دوم مبای تاریخ کارشناسی سوم سال گذشته سکه طلا زیر 5 میلیون بود الان 12میلیون. قیمت مورد مزایده دو برابر نیم شده و مشتری تمام پول را نقدی پرداخت می کنه. من با پول مزایده فقط می تونم همان خونه را رهن کنم.
آیا قانون در این موارد تورم قیمت ها تبصره ای دارد.
با تشکر از شما
با سلام
پیرو مشاوره با جنابعالی
راجع پرونده استرداد جهیزیه که یک مرتبه اعاده دادرسی شده و آخرین رای پرونده را قاضی دیگری به دلیل کثرت پرونده های موجود، رای به ابطال دادخواست اعاده دارسی بدلیل عدم حضور و ندادن لایحه دفاع داده بود،
مطابق مشاوره‌ای که از جناب استاد مرادی بعمل آمد به شورا مراجعه کردم ولی تحت هیچ شرایطی اعاده دادرسی خاص را قبول نکردند و دفاتر خدمات قضایی هم جملگی اعاده دادرسی از آرای شورای حل اختلاف را قبول نمی کنند.
آیا راهی برای اعاده دادرسی برای من مانده؟